电视上或电影里老是体现美国人习于搬家的生存状态,那么,搬家就有成本。搬家的成本应该比较低所以他们才会采取搬家行动。他们的搬家真那么容易吗?我要是想搬家想想成本也不小,首先我得把住的地方卖掉,再把社会保险转到我所要去的地方,还要与目的地的政府打交道落户、落保险、子女入学……
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那么美国有神马办法使国民的搬家的成本变小,是政府的政策支持,还是由市场经济决定的?5 \! P1 v& L/ i, D1 Z
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首先,美国没有中国的那种户籍制度,甚至一张驾照就可以充当身份证了(美国各级政府只要通过查询驾照人员流入流出的详细信息,就能了解本地居民的情况),落户什么的是伟大的中国特色。而且美国公民每迁徙到一个新的地方,就自动成为了那里的居民,自动享受当地的社会福利待遇。9 R0 T: X0 o7 p( M1 t
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其次,美国人的租房体质非常发达,租房便宜而且方便,所以在美国,你只可能感到房租贵,而不会租不到房子住。但是在中国为什么房价高涨大家还要买房,一部分是传统思想,另外部分就是租房没有办法得到保障,房东说赶你你就要走,而且房租年年涨非常不靠谱,东西坏了归谁修理什么的没有共识。否则谁都知道租房比买房经济上要合算的多。
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第三,美国各地政府还会发起发钱赠地的活动来吸引民众居住,美国居民基本搬家也能赚钱。例如,美国明尼苏达州东南部的小镇和谐市(Harmony),借着“住宅建筑退款”计划,向盖一家庭房屋的人提供5000美元(约合3.1万元人民币)到1.2万美元(约合7.5万元人民币)。% `3 u$ k( ^; o v4 A
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最后,健全成熟的住房市场使美国人搬家更容易。买了住房,会不会把一个人捆死在一地呢?不会。当他想搬家时,可以把房子卖掉。如果这是分期付款,而账还没有偿清,他可以把房子和债务关系一起出售。但出售的价格和原订的房屋价格会有些出入。如果当地房产价格上升,他还可以从中获利。
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